Isar Wohnungsbaugenossenschaft
Unsere Wohngebäude entstanden überwiegend in den Jahren 1952 bis 1956 und befinden sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in den gefragten Stadtteilen Isarvorstadt, Thalkirchen, Sendling und Untergiesing. Dank sorgfältiger Instandhaltung sowie umfassender baulicher und technischer Modernisierungen bieten sie heute ein zeitgemäßes und komfortables Wohnumfeld. Durch gezielte Erweiterungen umfasst unser Portfolio inzwischen 263 Wohnungen an sieben Standorten in München.
13 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen von 50 bis 128 Quadratmetern.
Umgebung
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch U-Bahn- und S-Bahnhöfe Implerstraße (U6/U3) und Harras (U6 und S-Bahnhof). Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in naher Umgebung.
Baujahr
1905, Ankauf durch IWG 2002
Modernisierung
2006 mit Ausbau des Dachgeschosses. Alle Wohnungen wurden an eine zentrale Heizungs- bzw. Warmwasserversorgung (BHKW) angeschlossen, die neben der Beheizung und der Erwärmung des Brauchwassers gleichzeitig Strom erzeugt und den Überschuss ins Stromnetz einspeist.
Wohnungen
13 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 50 qm bis 128 qm.
Besonderheiten
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, Ladenfläche im Erdgeschoss. Die beiden neu ausgebauten Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über eine gemeinsame Dachterrasse.
28 Wohnungen mit ein bis drei Zimmern und Wohnflächen von 25 bis 70 Quadratmetern.
Umgebung
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch U-Bahn- und S-Bahnhöfe Implerstraße (U6/U3) und Harras (U6 und S-Bahnhof). Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Baujahr
1952/53
Modernisierung
2007/2008, teilweise mit Anbau von Balkonen
Wohnungen
28 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 25 bis 70 Quadratmetern.
Besonderheiten
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
68 Wohnungen in sechs Neubauten mit ein bis vier Zimmern und Wohnflächen von 30 bis 95 Quadratmetern.
Umgebung
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch U-Bahnhof Thalkirchen (U3). Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind in naher Umgebung vorhanden.
Baujahr
2007, Ersatzneubau für eine nicht mehr wirtschaftlich zu sanierende Wohnanlage aus den 1950er Jahren
Wohnungen
68 Wohnungen in sechs Neubauten, 1- bis 4 Zimmer.
Besonderheiten
Jüngstes Projekt der IWG. Viele der “Altmieter” leben heute wieder in ihrem angestammten Umfeld und genießen den Komfort der neuen Anlage. Großzügiger Grünbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Abriss Anfang 2027 geplant / voraussichtlich ab 2029 bezugsfertig
26 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und durchschnittlicher Wohnfläche von 50 Quadratmetern.
Umgebung
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den U-Bahnhof Brudermühlstraße (U3). Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in naher Umgebung, ebenso die Isar, die Isarauen und der Tierpark.
Baujahr
1953
Modernisierung
Die Wohnungen werden bei Mieterwechsel generalrenoviert und den heutigen Wohnanforderungen (z.B. Einbau einer Gas-Etagen-Zentralheizung) angepasst.
Wohnungen
26 Wohnungen, ein bis vier Zimmer, durchschnittliche Wohnfläche 50 Quadratmeter. 19 Wohnungen verfügen über einen geräumigen Balkon.
42 Wohnungen mit ein bis drei Zimmern und Wohnflächen von 25 bis 67 Quadratmetern.
Umgebung
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch U-Bahnhof Kolumbusplatz (U1 und U2). Öffentliche Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Baujahr
1951/52
Modernisierung
Wärmedämmung der Fassaden, der obersten Geschossdecke sowie der Kellerdecke. Bei Mieterwechsel werden die Wohnungen renoviert und mit einer Gas-Etagen-Zentralheizung ausgestattet.
Wohnungen
Der Bestand umfasst 42 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 25 qm bis 67 qm. Bei Mieterwechsel werden die Wohnungen renoviert und mit einer Gas-Etagen-Zentralheizung ausgestattet. 10 Wohnungen in der Oefelestraße haben einen Balkon.
35 Wohnungen mit ein bis zwei Zimmern und Wohnflächen von 36 bis 65 Quadratmetern.
Umgebung
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch U-Bahnhof Thalkirchen (U6). Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in naher Umgebung, ebenso die Isar, die Isarauen und der Tierpark.
Baujahr
1956
Modernisierung
2010 technische Nachrüstung und Modernisierung der Wohnanlage.
Wohnungen
35 Wohnungen, ein- bis zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von 36 qm bis 65 qm.
Besonderheiten
Die Wohnanlage grenzt an das Neubauobjekt Zennerstraße 20 und 22 an und hat mit diesem einen gemeinsamen, großzügig angelegten Gartenhofraum.
Unser Ziel ist es, alle unsere Mitglieder mit zeitgemäß ausgestattetem und bezahlbarem Wohnraum zu versorgen, sowohl heute als auch in der Zukunft.
